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Haus im Wald - Grafenau
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Besichtigung auf Anfrage
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Baustelle
Angebot im Aufbau


Die Lage
Hoch am sonnigen Südhang gelegen ca. 150m vom Ortskern, am Rande der Vogelthenne mit Panoramablick ins Ilztal.
An Föhntagen hat man einen Fernblick bis zu den Salzburger Alpen.

Das Haus
Das Obergeschoss als Blockhaus, ausgeführt in doppelwandiger Holzbohlen Steckkonstruktion, je 5 cm, dazwischen 10cm Isolierung
Das Untergeschoss ist in Massivbauweise miz
UG Massivdauweise, 12 cm Vollwärmeschutz mit 4 cm Heraklit + 8 cm Sryrpor
OG Doppelwandige Holzbohlen-Steckkonstruktion bestens Isoliert.
UG, je 1 Wintergarten im Osren und im Westen.
OG Ein Anbazu ca. 12qm im Blockhausstil für die Werkstatt.
!5 qm grosser Balkon.
Glas überdachter Freisitz im Westen

Der Garten ist ca. 700qm ebenerdig bzw. terasenförmig angelgt.
Grosses Gartenhaus vorhanden.
Auffahrt bis zum Haus, grosses Carport.

Besonderheiten und technische Details

Dachboden begehdar, Dachhaut komplett neue Holzverschalung
UG Elektrik
220 V + 12 V-Netz, Batteriblock 300AH, wird geladen über 120 W Panel und max 100 W Windrad für Beleuchtung und Fernseher über Wechselrichter sowie Gartenbeleuchtung.
Ob im oder um das Haus, Sie werden immer begleitet von dem einmalgem
Panoeamablick in das wildromantishe Ilztal und bei Föhn bis zum Salzburger
Alpenglühn
Hygienisch einwamdfreie Warmwasserversorgung über Wärmetauscher
Warmwasserspeicher, erwärmt mit Solarkollektor im Wechselspiel mit Wärmetauscher (wartungsfreies Schwerkraftprinzip) am Kachel-Dauerbrandofen.
Frischwasser wird über Wärmrtauscher im Warmwasserspeicher erwärmt und bei Bedarf über den Durchlauferhitzer nachgeheizt
Heizsysteme
UG Kachel-Dauerbrandofen mit Warmwasser-Wärmetauscher
Fussbodenheizung im Wohn- Ess- und Gästezimmer.
Zusätzliche Infrarotheizkörper, bedarfsgerechter sparsamer Verbrauch
Automatische gefilterte Be- und Entlüftung über hocheffizienten Kreuzwärmetauscher mit nachgeschalteter 500 W Wärmepumpe
Stromversorgung
3 Photovoltaikfelder, Option für Batterie-Speicherplatz vorhanden.

Insgesamt ca . 8KW/peak

Alternativ auch Ladestation im Carport für e-Auto möglich